Acta de devolución de alquiler: modelo con fotos y PDF

Modelo orientativo de acta de devolución de inmueble y llaves

Texto gratuito para copiar y completar. Es una base para registrar observaciones, no un contrato ni una certificación.

La entrega de llaves, el estado observado y los asuntos pendientes deben describirse por separado. El modelo no incluye declaraciones automáticas de libre deuda, devolución del depósito ni renuncia a reclamos. Para acordar esos asuntos, buscá asesoramiento profesional.

REGISTRO DE DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE
Lugar: [ciudad, provincia]. Fecha y hora: [completar].
Inmueble: [dirección completa y unidad].
Devuelve las llaves: [nombre y carácter]. Recibe: [nombre y carácter].
Documento inicial consultado: [fecha del acta o inventario, o indicar que no se dispone].

RECORRIDO DE DEVOLUCIÓN
[Ambiente]: [estado visible actual].
Comparación con el registro inicial: [observación concreta o “sin referencia disponible”].
Fotos actuales: [identificación]. Repetir por ambiente.

ELEMENTOS DEVUELTOS
Llaves y controles: [cantidad, acceso y comprobación realizada].
Muebles y artefactos: [cantidad y estado observado].
Medidores: [servicio, identificación, lectura y unidad].

OBSERVACIONES Y DIFERENCIAS
[Puntos coincidentes, observaciones de cada parte y asuntos pendientes].
Elementos no revisados: [detalle y motivo].
Registro revisado por: [nombres]. Firmas: [espacios para cada parte].

Podés usar este texto por tu cuenta gratis. Si preferís reunir las fotos, firmas y observaciones en Acta Clara, la vista previa es gratuita y el PDF definitivo cuesta $5.900 ARS.

Antes de completar el documento

Tené a mano el acta de ingreso. Compará el mismo ambiente y anotá las diferencias observables, las llaves devueltas y los asuntos pendientes.

Prepará la dirección, la fecha y los datos de las partes. Podés completar y revisar el acta desde el celular, sin registrarte.

Qué comparar

Si existe un inventario o acta inicial, usalos como referencia. Diferenciá el desgaste habitual del uso de cualquier daño nuevo y describí los hechos sin conclusiones ambiguas.

Datos importantes

Además del estado de los ambientes, anotá las lecturas finales de servicios y la cantidad exacta de llaves o controles devueltos.

• Fecha y hora de la devolución
• Personas presentes
• Estado de cada ambiente
• Lecturas de electricidad, gas y agua
• Llaves, controles y otros elementos entregados

Observaciones pendientes

Si queda algún tema por resolver, escribilo de forma concreta. El acta puede dejar constancia de lo observado sin afirmar quién debe asumir un costo.

Ejemplo de una observación en el acta

Ejemplo ilustrativo con datos ficticios. Reemplazalo por lo que observes en tu inmueble.

Devolución · Dormitorio: se observa la misma marca junto a la puerta documentada al ingreso. Se devuelven dos llaves. Observación pendiente: revisión conjunta de la persiana. Fotos: vista general y detalle.

El documento completo reúne los datos del inmueble y las partes, observaciones por ambiente, fotos, llaves, medidores y espacios para las firmas.

Cómo crear el PDF

1. Completá los datos y elegí entrega o devolución.
2. Agregá ambientes, observaciones y fotos; revisá las llaves y medidores.
3. Revisá la vista previa gratuita. Para guardar el PDF sin marca de agua, aboná $5.900 ARS por Mercado Pago y elegí guardar como PDF.

Preguntas frecuentes

¿Puedo revisar antes de pagar?

Sí. La vista previa tiene una marca de agua. El pago habilita la opción de imprimir o guardar el PDF definitivo.

¿Se suben las fotos del inmueble?

No. Las fotos y firmas se procesan en tu navegador. Mantené abierta la pestaña del acta mientras completás el pago.

¿Qué pasa si quedan diferencias entre las partes?

Anotá las observaciones y puntos pendientes de forma concreta. Esta herramienta organiza información; no decide responsabilidades ni reemplaza asesoramiento profesional.